11 исправлений, которые могут мгновенно увеличить стоимость вашего дома

Независимо от того, планируете ли вы продавать свой дом в будущем, никогда не помешает увеличить стоимость вашей собственности. Хотя вы можете получить максимальную цену за свой дом с помощью лучшего агента по недвижимости, вы можете получить большую выгоду от нескольких улучшений или ремонтов дома.

Хотя некоторые виды ремонта требуют более тщательного планирования и больших капиталовложений, большинство работ по ремонту дома можно выполнить недорого и легко, приложив немного усилий и времени. В зависимости от стиля, расположения и состояния вашего дома, ниже перечислены меры, которые могут мгновенно повысить стоимость вашей недвижимости:

1. Замена крыши

Даже если замена крыши может быть дорогой, она имеет наилучший возврат инвестиций (ROI). Замена крыши — это не только сохранение дома в сухости. Вы также можете принять решение о новой отделке и материалах, которые могут изменить эстетику экстерьера вашего дома.

Концепция улучшения дома. Вид сзади на азиатского строителя, смотрящего вдаль.

Даже если растения помогут улучшить привлекательность вашего дома, ничто не сравнится с новой крышей, которая может прослужить много лет. Только не забудьте нанять профессиональных кровельщиков, которые смогут выполнить работу должным образом. Чтобы выбрать лучшую крышу для вашего дома, вы можете посетить сайт https://smithroofingpros.ком/ и др.

2. Переделать кухню

Переделка или модернизация кухни может стать отличным способом повысить стоимость вашего дома. Фактически, вы можете рассчитывать на 50-процентную окупаемость модернизации кухни, в зависимости от вида реконструкции, места проживания и используемых материалов.

Мелкая модернизация кухни может включать добавление острова, ремонт шкафов, обновление смесителей и увеличение пространства для хранения. С другой стороны, некоторые крупные ремонтные работы на кухне могут включать обновление бытовой техники, столешниц и шкафов, а также укладку нового напольного покрытия.

Когда вы рассматриваете возможность модернизации кухни, придерживайтесь своего бюджета, а также сохраняйте актуальность и функциональность вашего помещения по отношению к остальной части вашего дома. Например, если вы живете в старых домах со старомодным шармом, выбор в пользу современной кухни в стиле ресторана может стать серьезным препятствием для ваших потенциальных покупателей.

3. Почините ванную комнату

Еще один способ мгновенно повысить стоимость вашей недвижимости — отремонтировать ванную комнату, что также поможет повысить цену продажи вашего дома. Есть много вещей, которые можно сделать, чтобы обновить ванную комнату без необходимости полностью менять электрическую и водопроводную систему. Некоторые из них могут включать в себя:

  • Добавьте плиточный пол
  • Обновите освещение в ванной комнате
  • Заменить старое тщеславие
  • Модернизация старого унитаза с помощью новой водосберегающей конструкции
  • Замените светильники в ванной комнате
Читайте также:  Алюминиевое растение (Pilea Cadierei): Руководство по уходу и выращиванию

Если вы хотите сделать полный ремонт ванной комнаты, вы можете заменить душ и ванну, снести стены и добавить красивые дополнения, такие как джакузи. Вы также можете добавить полы с подогревом и ванну с душевой кабиной. Однако для такой модернизации может потребоваться нанять подрядчика.

4. Замените сантехнику в ванной и на кухне

Новые ручки для ящиков, смесители и тяги могут придать вашей кухне и ванной комнате современный и целостный вид. Эти обновления не требуют больших первоначальных затрат и могут эффективно увеличить стоимость вашего дома, позволяя вам привлечь больше потенциальных покупателей.

Если вы не знаете, с чего начать, вы можете поискать идеи в Интернете. Но если вы хотите добиться современного стиля, попробуйте использовать матовые светильники из нержавеющей стали и матового никеля. Они лучше всего подходят для домов с классическим обликом.

Ремонт ванной комнаты До и после в горизонтальном формате

5. Преобразование неиспользуемого пространства

В большинстве домов есть незавершенные и дополнительные помещения, которые ждут своего часа, например, чердаки и подвалы. Если вы хотите повысить стоимость своего дома, преобразуйте неиспользуемое пространство — это хорошая идея. Это не только увеличит жилую площадь вашего дома, но и поможет сделать вашу недвижимость привлекательной для покупателей.

Как правило, переоборудование неиспользуемых помещений в доме обходится дешевле, чем увеличение площади. Так, если вы хотите повысить стоимость вашего дома, превратите неиспользуемое пространство в комнату для гостей, игровую комнату, тренажерный зал, игровую комнату и так далее.

6. Перекрасьте свой дом

Краска может заставить стены в вашем доме выглядеть совершенно новыми. Покраска стен — это доступно, просто и выгодно. Единственное, что вам следует сделать, это подготовить кисти, валики, тряпки и валики. Убедитесь, что вы сфокусировались на ремонте стен с нежелательными цветами и старыми обоями. Вы также можете покрасить ящики, шкафы и некоторые элементы вашего дома, которые нуждаются в преображении.

Большинство людей выбирают нейтральные оттенки, такие как серый, бежевый и белый, когда речь заходит о цвете. Если вы не планируете продавать свой дом в ближайшее время, вы можете покрасить стены в тот цвет, который вам нравится.

7. Улучшение привлекательности вашего участка

Читайте также:  В чем разница между семейной комнатой и гостиной?

Если вашему дому не хватает привлекательности, сделайте все возможное для ее улучшения и определите, что нужно сделать, чтобы привлечь потенциальных покупателей к вашему дому. Имейте в виду, что ваши потенциальные покупатели примут решение о покупке вашего дома, основываясь на том, что они почувствуют, как только увидят вашу собственность, как только переступят порог вашего двора.

Если вы хотите произвести отличное первое впечатление на покупателей, отремонтируйте вход в дом. В зависимости от вашего бюджета и предпочтений, вы можете покрасить входную дверь или приобрести новую дверь. Стоимость вашей недвижимости резко возрастет, а недавно установленная дверь пригласит ваших потенциальных покупателей зайти в дом и проверить его другие характеристики.

Если у вас нет средств на замену двери, вы можете просто перекрасить ее или заменить дверную ручку. Вы даже можете добавить дверной звонок и стучалку, чтобы сделать вашу входную дверь более очаровательной.

Хотя крыльцо и палуба могут обойтись вам в значительную сумму денег, вы можете улучшить экстерьер вашего дома с помощью нескольких изменений в ландшафте. Если у вас есть уже существующие садовые грядки, посадите несколько зеленых растений, не требующих особого ухода, чтобы привлечь внимание многих людей. Сосредоточьтесь на красочных растениях и кустарниках, которые произрастают в вашем регионе, так как некоторые темпераментные растения могут оттолкнуть многих людей из-за специфических требований.

Вы также можете посадить несколько деревьев у себя во дворе, что может окупиться позже, когда вы решите продать свой дом. При правильном расположении и уходе теневые деревья могут стать практичным вариантом и сделать ваш дом более красивым. Они также могут помочь снизить расходы на охлаждение.

Чтобы оживить свой газон, вы можете нанять профессионалов по ландшафтному дизайну, которые помогут вам повысить привлекательность вашего дома. Благодаря опыту и знаниям таких специалистов вы можете быть уверены, что ваш газон будет выделяться на фоне других.

8. Выберите правильный тип освещения

Одним из способов повышения стоимости вашего дома является замена старых лампочек на светильники правильного типа. Например, вы можете выбрать освещение для спальни, создающее настроение, и установить на кухне освещение для решения задач.

Если в ваших комнатах достаточно естественного света, разумно воспользоваться им вместо использования искусственного освещения. Заменив осветительные приборы и арматуру, вы сможете изменить стоимость вашего дома, улучшив его общую атмосферу.

9. Добавьте шкафы и креативные места для хранения

Читайте также:  Обзор лучших способов инвестирования денег по мнению 3 финансовых экспертов

Чаще всего старые дома известны тем, что в них мало места для шкафов. Если вы хотите добавить шкафы в свой дом, вы можете разработать дизайн онлайн или в магазине товаров для дома. Хорошо спроектированный шкаф может предоставить вам больше места для хранения и позволит вам настроить пространство в соответствии с вашими предпочтениями.

Инвестиции в стеллажи также являются хорошей идеей, чтобы добавить больше места для хранения в вашем доме. Если вам нужно что-то простое в установке, вы можете купить готовые полки. Однако если вы предпочитаете создавать собственные стеллажи, создайте подставки для бумаг и почты, чтобы получить больше места для хранения.

10. Освежить деревянные изделия

Значительная часть деревянных изделий в вашем доме со временем может потускнеть, и это может повлиять на весь декор вашего дома. Так, ваши деревянные шкафы, патио или мебель могут выиграть от нанесения слоя мыла для дерева на масляной основе. Такие чистящие средства могут оживить естественный блеск ваших деревянных изделий.

Помимо реставрации деревянных изделий дома, вы также можете залатать все царапины и дыры на ваших деревянных изделиях. Если повреждения серьезные, подумайте о том, чтобы перекрасить окна, чтобы восстановить их эстетическую ценность.

11. Замена старых окон

Замена старых окон на качественные и более эффективные стоит недешево, но это разумное решение. Одной из причин этого является то, что новые окна могут повысить энергоэффективность вашего дома. Это означает, что вы будете меньше платить за охлаждение и отопление. Кроме того, новые окна могут подчеркнуть красоту вашего дома и облегчить уборку и обслуживание. Все это — то, на что обращают внимание большинство покупателей при покупке дома.

Помимо экономии, которую вы можете получить, новые окна могут значительно повысить стоимость вашей недвижимости. Однако следует помнить, что стоимость замены окон может варьироваться в зависимости от размера вашего дома и качества выбранных вами окон.

Итог

Ваш дом — это большая инвестиция, и вы хотите извлечь из него максимальную выгоду, когда решите его продать. Чтобы гарантировать, что ваш дом получит максимальную цену, помните о вышеперечисленных мерах и сделайте свой дом более привлекательным для потенциальных покупателей. Если вы хотите получить наилучшие результаты, разумнее нанять профессионалов, чтобы они сделали работу за вас, а не прибегать к подходу «сделай сам» (DIY).

Оцените статью
Добавить комментарий