20 лучших мест в мире для инвестирования в недвижимость

Покупка дома может быть отличной инвестицией, о чем хорошо знают инвесторы, скупавшие недвижимость в последние несколько лет, когда цены и ипотечные ставки были на самом дне. Люди любят недвижимость, потому что она обладает той осязаемостью, которой нет у других активов. Возможно, вы опасаетесь, что пропустили лучшее время для покупки жилья. В прошлом году цены были низкими, но все еще можно найти выгодные предложения. Если вы хотите приобрести первый дом, в котором вы будете жить несколько лет, или просто купить ремонтное жилье, которое можно сразу же сдать в аренду, есть еще много городов, где ваши деньги будут в безопасности. Ознакомьтесь с нашим предложением и примите правильное решение!

Монако

В последние несколько лет даже сверхбогатые люди с некоторой опаской относились к Монако, но 2013 год был «одним из лучших для недвижимости в новейшей истории», говорит Александр Крафт, председатель Sotheby’s International Realty. Если у вас есть деньги, княжество выглядит надежной ставкой.

Швейцария

Швейцария (на фото вверху), которая уже воспринимается как надежное убежище от проблем еврозоны, недавно ввела строгие ограничения для владельцев вторых домов. Это сдерживает некоторые новые разработки, но приводит к резкому росту спроса на недвижимость, которая уже имеет соответствующее разрешение на строительство. Другие достопримечательности страны, включая потрясающие пейзажи и стабильную экономику, никуда не делись.

Дубай

Когда-то Дубай считался квинтэссенцией бурного роста, но, возможно, Дубай переломил ситуацию. Дубай можно либо любить, либо ненавидеть, но, похоже, достаточно твердолобых покупателей с Ближнего Востока рассматривают его как безопасное убежище от потрясений «арабской весны», чтобы вызвать осторожный оптимизм.

Марбелья, Испания

«Современные виллы в Марбелье по-прежнему пользуются большим спросом», — говорит Ян Каннингем из компании Escape to Spain. Спад на испанском рынке недвижимости хорошо задокументирован, и любые зеленые ростки восстановления столь же хрупки, как кисточки танцовщицы фламенко. Но логично было бы ожидать, что верхняя часть испанского рынка будет развиваться быстрее, чем рынок страны в целом.

Читайте также:  Советы по созданию замечательного тропического сада

Токио, Япония

Как горнолыжное направление, Япония находится так далеко от трасс, что не многие британцы, желающие инвестировать в апартаменты для горнолыжников, вообще не имеют ее на своем радаре.

Бразилия

Во время чемпионата мира по футболу этим летом весь мир будет смотреть на Бразилию. Инвесторы в недвижимость считают, что такая возможность выпадает раз в поколение — и не без оснований. «Бразилия стала горячей точкой для инвестиций благодаря стремлению правительства покончить с хронической нехваткой жилья в стране», — объясняет Энтони Армстронг Эмери из компании EcoHouse Group EcoHouse Group. Компания финансирует ряд крупных проектов строительства недорогого жилья на севере страны

“Основной риск заключается в более коротких циклах бум/буст, которые происходят в Бразилии и во всей Латинской Америке. Убедитесь, что вы работаете с международным юристом, имеющим соответствующее страхование ответственности (которое распространяется на вашу домашнюю юрисдикцию), и это’рекомендуется больше сосредоточиться на крупных, более космополитичных городах, таких как Рио-де-Жанейро и Сан-Паулу,” комментирует эксперт компании We Buy Any House Рубан Сельванаягам (который ранее работал над проектами социального жилья).

Маврикий

«Маврикий все еще остается довольно нишевым направлением, но у него сильный рынок аренды. Более того, зарубежные покупатели имеют право на получение вида на жительство, а также соответствующие налоговые льготы», — добавляет Чарльз Уэстон Бейкер из Savills. В последние несколько лет остров развивается с каждым годом все больше и больше, все больше и больше высококачественных полей для гольфа в дополнение к идиллическим пляжам, залитым солнцем.

Целль-ам-Зее, Австрия

«В 2013 году в Австрии наблюдался рост цен на 10-15 процентов, причем спрос на высококачественные объекты значительно опережал предложение», — говорит Джайлс Гейл из Mark Warner Property. Австрийское правительство пресекает незаконную сдачу жилья в аренду, в связи с чем наблюдается резкий рост спроса на недвижимость, имеющую необходимое разрешение на сдачу в аренду на время отпуска. Рынок все еще представляет хорошую стоимость, но вы должны знать, где искать.

Черногория

По данным Всемирного совета по путешествиям и туризму, число туристов в Черногории будет расти быстрее, чем в любой другой стране мира. По словам Александра Ковачевича из Savills Montenegro, влияние на рынок недвижимости кажется неизбежным. Он прогнозирует 10-процентный рост цен на жилье в 2014 году. Поскольку рынок недвижимости все еще находится в зачаточном состоянии, ожидайте лучшего соотношения цены и качества, чем в соседних Италии или Хорватии.

Читайте также:  20 полихроматических идей дизайна офисного интерьера, добавляющих свежий взгляд на типичную рабочую обстановку

Барбадос — суверенное островное государство на Малых Антильских островах. Его длина составляет 34 километра, ширина — до 23 километров, площадь — 432 квадратных километра (167 кв. миль). Он расположен в западной части Северной Атлантики и в 100 километрах к востоку от Наветренных островов и Карибского моря; кроме того, он находится примерно в 168 километрах к востоку от островов Сент-Винсент и Гренадины и в 400 километрах к северо-востоку от Тринидада и Тобаго. Барбадос находится за пределами главного атлантического пояса ураганов.

Краков, Польша

Инвестиции в Польшу могут показаться немного неинтуитивными, когда так много поляков двинулись в противоположном направлении. Но в страну вливаются инфраструктурные фонды ЕС, и многие транснациональные компании инвестируют в нее. Недвижимость в таких городах-«голубых фишках», как Краков, который сам по себе является прекрасным местом отдыха, начинает выглядеть как хорошая цена. Эта динамично развивающаяся страна является доказательством того, что, хотя некоторые зарубежные направления остаются вечнозелеными, всегда есть место для энергичных новичков на мировой лестнице недвижимости.

Манхэттен, Нью-Йорк

Недвижимость на Манхэттене продается по бросовым ценам. Но рынок переживает бум, особенно в Финансовом районе, где тысячи сотрудников приходят на работу только в новый Всемирный торговый центр. «В настоящее время ведется активное строительство, поэтому этот район готов к значительному росту», — объясняет Карен Мансур из Douglas Elliman Development.

Алгарве, Португалия

Португальский рынок в последние годы был почти таким же нестабильным, как испанский. Однако если взглянуть на ситуацию в долгосрочной перспективе, то трудно возразить против такого прекрасного места с хорошо укоренившимся британским присутствием, будь то домовладельцы или отдыхающие. «Вы можете найти симпатичную виллу с тремя спальнями и бассейном примерно за 300 000 фунтов стерлингов», — говорит Зои Хокер из Fine & Страна Карвоэйро.

Лигурия

Лигурия граничит с Францией на западе, Пьемонтом на севере, Эмилией-Романьей и Тосканой на востоке. Она лежит на берегу Лигурийского моря. Узкая полоска земли граничит с морем, Альпами и Апеннинскими горами. Некоторые горы поднимаются выше 2000 м; линия водораздела проходит в среднем на высоте около 1000 м. Британские покупатели стремятся сдавать свои вторые дома в Италии чаще, чем в прошлом, что делает акцент на недвижимости, расположенной вблизи горячих туристических точек.

Читайте также:  Как создать самую уютную рождественскую экспозицию, по мнению эксперта по стилю Target

Панама

Панама, возможно, не имеет того же кольца романтики, как другие латиноамериканские направления — за исключением любителей шляп, возможно. Туризм в Республике Панама быстро растет.»Здесь процветает предпринимательская среда, а безналоговая зона Колон — еще одна огромная привлекательная сторона», — говорит Чарльз Уэстон Бейкер из Savills International.

Турция

Число покупок зарубежной недвижимости в Турции выросло на 78 процентов в первой половине 2013 года, причем лидирует город Стамбул. «Большинство наших клиентов, заинтересованных в покупке турецкой недвижимости, были британцами», — объясняет Джулиан Уолкер из Spot Blue International Property. «Сейчас мы видим много покупателей с Ближнего Востока, которые рассматривают страну как безопасное место для инвестиций.»

Тоскана, Италия

Купите недвижимость в Тоскане и, независимо от того, вырастет она в цене или обесценится, вы всегда будете предметом зависти ваших друзей. Итальянский рынок недвижимости в последние годы был нестабилен, но сектор элитной недвижимости для сдачи в аренду остается оживленным. Существует спрос на хорошо расположенные pieds-à-terre, и в этом году в Италии вступают в силу некоторые благоприятные изменения в налоговой системе.

Гренада расположена к северо-западу от Тринидада и Тобаго, к северо-востоку от Венесуэлы и к юго-западу от Сент-Винсента и Гренадин.

Французская Ривьера

Кот-д&#Лазурный берег, часто известный на английском языке как Французская Ривьера, — это средиземноморское побережье юго-восточной части Франции, включающее также суверенное государство Монако. Официальной границы не существует, но обычно считается, что она простирается от итальянской границы на востоке до Сен-Тропе, Гиера, Тулона или Кассиса на западе.

Барселона, Испания

Город, воспринимаемый как магнит для красивых людей, всегда будет следовать национальным тенденциям. Возможно, это объясняет, почему Барселона выглядит лучшей ставкой, чем все еще испытывающий трудности Костас.

Оцените статью
Добавить комментарий