Ремонт может быть грязным и дорогостоящим делом. Но это необходимо, если у вас старый дом, который вы хотите сдать в аренду или продать. Если дом выглядит изношенным, есть вероятность, что вам предложат гораздо меньшую цену, чем если бы он выглядел относительно новым. Ниже приведены 7 лучших советов, которые, на наш взгляд, помогут вам обновить свой дом в рамках вашего бюджета:
1. Рассмотрим внешний вид
Возможно, этот пункт не очень применим к квартирам, но если вы владеете отдельным домом, внешний вид имеет решающее значение. Это буквально первое впечатление, в конце концов. Внешний вид дома может в значительной степени повлиять на то, насколько он привлекателен для людей, желающих его арендовать, снять или купить. Для независимых домов начните с обрезки деревьев, замены мертвых и уставших растений и т.д. Убедитесь, что вы поддерживаете порядок во дворе перед домом, чтобы он выглядел свежим и просторным.
- Заделайте все трещины на тротуаре, переложите подъездную дорожку и хорошо смажьте ворота. Это не значит, что если вы владеете квартирой, вы не должны’не нужно беспокоиться о внешнем виде дома.
- Вы можете сделать это с помощью нового слоя краски на наружных стенах. Вы также должны убедиться, что двери и окна хорошо поддерживаются в рабочем состоянии.
- Входная дверь и территория перед квартирой также имеют большое значение. Поставьте свежее растение рядом с входной дверью, чтобы оживить пространство. Вы также можете добавить немного цвета, поставив небольшую красочную скамейку.
2. Обновить кухню
Сердце дома, кухня, как правило, является местом, где домовладельцы проводят максимальное количество времени. Здесь собирается семья. То, насколько хорошо он содержится, многое говорит о доме, поэтому убедитесь, что он выглядит ухоженным, функциональным и ярким. Если вы считаете, что кухня выглядит так, как будто она пережила лучшие времена, начните с простого поверхностного ремонта – отремонтируйте растрескавшийся ламинат и дерево, почините/замените ручки и краны и замените все, что угодно’сломанная или сильно поврежденная.
Добавление аксессуаров, таких как встроенные корзины для мусора, лотки для аксессуаров и скрытое освещение, придает кухне современный вид и положительно сказывается на ее стоимости при перепродаже. Остерегайтесь переделывать всю кухню, так как это может легко съесть ваш бюджет. Кроме того, старайтесь выбирать нейтральную палитру, так как у людей может быть разный выбор, и ярко-синий цвет, который нравится вам, может оттолкнуть кого-то другого.
3. Оптимизируйте хранение
Хранение — это один из факторов, который всегда нужен всем домовладельцам, независимо от того, кто они и откуда родом. Люди всегда смотрят на то, сколько всего они могут хранить, и хотят оптимизировать каждый уголок. Особенно в небольших домах, это является абсолютной необходимостью. Обязательно сделайте мансарды над шкафами в спальнях, встроенные ниши для хранения безделушек и книг, ящики и полки в кухнях. Убедитесь, что вы хорошо используете вертикальное пространство, чтобы максимально использовать имеющиеся места для хранения – это значит, что вы делаете ящики для хранения до самого потолка.
4. Обновление ванных комнат и туалетов
Ванная комната может стать решающим фактором Ванные комнаты и туалеты — это то, что многие люди видят, входя в дом. Просторная ванная комната и туалет или два таких помещения сделают любого покупателя счастливым. Это не так’не о том, какие материалы или фитинги используются, а об удобстве и практически о том, на что каждый домовладелец тратит деньги. Модернизация существующих ванных комнат заключается в том, чтобы трубы были’не протекают, краны и фитинги не’не ржавые, установить новые ручки и регуляторы, и даже заменить сиденье унитаза, если это необходимо.
5. Выберите правильное напольное покрытие
Пол — один из самых очевидных и доминирующих элементов в доме. Замена полов может оказаться слишком дорогой, особенно если необходимо заменить старую плитку. Вместо этого подумайте о том, чтобы сделать это для определенных частей дома или заново отшлифовать и заново загерметизировать существующие полы. Заделайте щели в полу или замените плитку, если она выглядит очень старой и испачканной. Полы в значительной степени влияют на покупку дома. Если плитка не подлежит восстановлению, вы можете покрыть ее ламинатом, который мгновенно освежит пространство
6. Обеспечьте конфиденциальность
Соединение внутренних помещений дома с внешними пространствами с помощью балконов и террас открывает дом и делает его очень привлекательным для покупателей. Вместо того чтобы что-то строить или ломать, небольшие изменения и дополнения могут оказать большое влияние. Постройте верхнюю кровлю для защиты от стихий, особенно на открытых участках, установите бамбуковые тени или привлекательные экраны вокруг окон и балконов для обеспечения приватности. Размещайте складские помещения и места для отдыха везде, где это возможно, и делайте незаметными зоны обслуживания и мойки.
7. Создайте пространство
Хотя ремонт дома сам по себе является огромной задачей, и можно легко превысить бюджет, по возможности постарайтесь учесть возможность избавления от конструкций или стен, чтобы открыть пространство. Просторные дома с хорошим естественным освещением привлекательны и создают хорошее настроение.
Если у вас небольшой дом, подумайте о том, чтобы снести стену, чтобы создать открытую концепцию. На кухне также можно установить полустену. Тем не менее, необходимо учитывать конструкцию дома и его несущую способность, поэтому обязательно проконсультируйтесь с экспертами.
При ремонте дома, предназначенного для продажи или сдачи в аренду, главное — не переборщить. Установите разумный бюджет и тщательно планируйте, чтобы не переборщить’ не переплачивать. Поскольку цель вашего ремонта — получение прибыли, подумайте о том, чтобы сначала сделать только незначительные изменения. Функциональность и эстетика должны идти рука об руку, но вы не должны’не нужно тратить слишком много на эстетику – если ваш дом выглядит свежо и презентабельно, вы получите за него хорошую цену. Если вы ищете больше подобных идей или хотите, чтобы за ремонт вашего дома взялись специалисты, свяжитесь с экспертами HomeLane, которые сделают интерьер вашего дома в рамках вашего бюджета
