Что нужно учесть, прежде чем нанимать риэлтора для продажи вашего дома

Продажа или покупка дома — это волнительный период в вашей жизни. Однако не всегда все идет гладко. Существует множество сложностей, с которыми вы можете столкнуться в течение всего периода продажи, и одной из них является выбор подходящего риэлтора.

Одна из самых больших ошибок, совершаемых продавцами жилья, заключается в том, что они основывают свои решения на одном из двух факторов: максимальной цене объекта и наименьшей комиссии риэлтора. Несмотря на то, что это кажется хорошим планом действий, в нем также есть много недостатков. Компетентный риэлтор может обеспечить как. Настоящая проблема заключается в следующем найти агент. Эта статья посвящена тому, как помочь вам выбрать правильного риэлтора для продажи вашего дома.

Что делает риэлтор?

Проще говоря, работа риэлтора заключается в работе с клиентами, чтобы помочь им в покупке, продаже или аренде недвижимости – будь то жилая, коммерческая или открытая земля. Пусть’Рассмотрим подробнее некоторые из наиболее важных задач риэлтора, когда речь идет о продаже недвижимости. Проверьте приведенный ниже список.

  • Определите наиболее ценные и востребованные на рынке активы объекта недвижимости.
  • Определите участки, которые необходимо улучшить, прежде чем выставлять недвижимость на продажу.
  • Провести всестороннее исследование рыночного спроса и соответствующим образом отшлифовать недвижимость.
  • Сделать недвижимость привлекательной для потенциальных покупателей.
  • выставить дом на продажу в местных службах листинга недвижимости.
  • Подготовьте чертеж как интерьера, так и экстерьера объекта недвижимости.
  • Создать рекламные объявления для привлечения потенциальных покупателей.
  • Подготовить все необходимые документы для совершения продажи.
  • планировать дни открытых дверей и показы недвижимости для потенциальных покупателей и сопровождать их на протяжении всего времени.
  • взаимодействовать с такими важными организациями, как эскроу-компании, домашние инспекторы, кредиторы и оценщики недвижимости.
  • Контролировать всю процедуру от начала до конца.
Читайте также:  5 идей, как сделать сад лучше в рамках бюджета

В целом, должностные обязанности агента по недвижимости очень глубоки. Если вы склоняетесь к тому, что “Продать дом быстро за наличные,” Наем риэлтора — идеальный вариант. Правильный риэлтор может сделать так, что продажа вашего дома покажется вам сущим пустяком!

Выбор идеального кандидата

Риэлтор может эффективно сделать или сломать процесс продажи недвижимости. Помните, что один агент по недвижимости может принимать участие в десятках продаж недвижимости за год, в то время как вы, возможно, собираетесь сделать это один раз в жизни. Существует явная разница в темпераменте обоих субъектов. Для вас это вопрос «все или ничего», что, к сожалению, может быть не так с риэлтором. Следовательно, очень важно нанять правильного кандидата с желаемыми качествами для этой работы. Давайте рассмотрим некоторые аспекты, на которые вам следует обратить внимание.

Темперамент имеет значение

Ваш агент по недвижимости должен быть доступен и весел в любое время, когда вы чувствуете необходимость поговорить с ним (в пределах разумного). По-настоящему важен опыт, который он вам дает. Продажа дома может быть долгим процессом. Ваш риэлтор должен сблизиться с вами, поскольку в ближайшие дни и недели вы будете вести много дел. Выберите человека, с которым вы можете общаться. Он должен быть блестящим переговорщиком и иметь хорошую рабочую этику. Все эти поведенческие аспекты могут показаться неважными со стороны. Однако, начав долгую процедуру, вы вскоре поймете, насколько важен дружелюбный риэлтор.

Получите рекомендацию

Риэлтор, рекомендованный лично вам, может пройти долгий путь к обеспечению наилучших услуг по продаже вашей недвижимости. Это связано с тем, что каждый, кто ссылается на риэлтора, возможно, уже пользовался услугами именно этого риэлтора. Это превосходит все общие отзывы, которые вы могли встретить в Интернете. Статистика, опубликованная Zillow, показывает, что из каждых пяти риэлторов, нанимаемых на работу, один является результатом рекомендации. Если у вас есть возможность получить рекомендацию от надежного агента, мы советуем вам сделать это.

Читайте также:  7 продуктов, благодаря которым спальня выглядит роскошно

Рассмотрите несколько агентов, прежде чем выбрать одного

Представьте, что вы покупаете дом вместо того, чтобы его продавать. Вам придется просматривать многочисленные каталоги, посещать множество объектов недвижимости, выставленных на продажу, общаться с несколькими официальными лицами и многое другое. То же самое следует делать и при продаже недвижимости, но с риэлторами. Убедитесь, что вы опросили как минимум трех риэлторов, прежде чем выбрать одного из них. Вам необходимо проверить их историю, текущие навыки, активные контакты, способность занять видное место на рынке и многое другое.

Ошеломляющее количество людей никогда не обращаются к другим риэлторам после того, как встретились с первым. Это дилетантская ошибка, поскольку, кто знает, следующая альтернатива может быть значительно лучше. Продажа недвижимости для большинства людей, вероятно, является одноразовой. Вы должны не оставить ни одного камня на камне, чтобы сделать все правильно.

Получите ответы на все ваши вопросы

Если это первый раз, есть шанс, что у вас накопились вопросы к вашему риэлтору. Мы собрали несколько наиболее распространенных вопросов, с которыми сталкиваются риэлторы во время первых интервью с клиентами.

  • Насколько вы опытны в сфере недвижимости?
  • Какова ваша конкретная сфера компетенции?
  • Сколько клиентов вы обслужили на сегодняшний день?
  • Сколько клиентов вы можете обслуживать одновременно?
  • Можете ли вы описать сценарий, в котором вы проявили признаки командного игрока??
  • Полностью ли вы готовы к любым возможным ситуациям, которые могут возникнуть?
  • Не могли бы вы познакомить меня с некоторыми из ваших предыдущих клиентов??
  • Какие маркетинговые стратегии мы рассматриваем?

Заключительные мысли

Продажа дома — важный этап в вашей жизни. Прежде чем выставить дом на продажу, необходимо провести множество необходимых подготовительных мероприятий. Риэлторы снижают сложность процесса и идеально подходят для людей, впервые собирающихся продать недвижимость. Мы считаем, что эта статья исчерпывающе объяснила важность риэлторов и то, как выбрать подходящего человека для этой работы.

Читайте также:  Почему я всегда меняю постельное белье при смене сезонов
Оцените статью
Добавить комментарий