Что такое таунхаус

Если вы занимаетесь поиском жилья в городе, то, скорее всего, вы не раз сталкивались с объявлениями о продаже таунхаусов. Как следует из названия, это дома, которые были спроектированы для того, чтобы вписаться в густонаселенные города и поселки, и вместить много жилой площади на небольшом участке земли. Эти дома могут быть построены в любом архитектурном стиле, иметь самые разные размеры и планировку, продиктованную размером участка, на котором они расположены. На самом деле существует только одна истинная определяющая характеристика таунхаусов, и это тот факт, что они имеют общие стены с соседями.

Что такое таунхаус?

Таунхаусы — это многоэтажные односемейные дома, имеющие по крайней мере одну стену с соседним домом.

Таунхаусы, также известные как рядные дома, строятся группами, при этом каждый дом имеет одну или обе боковые стены; в недвижимости это называется «пристроенным» домом. Таунхаусы более компактны, чем отдельные дома, но они не обязательно имеют меньшую площадь; в большинстве таунхаусов комнаты располагаются на двух или трех этажах, но более просторные модели могут иметь четыре или более уровней.

Таунхаусы изначально строились в городах, где недвижимость была в цене, и застройщикам нужно было втиснуть несколько домов на небольшие участки земли; в густонаселенных городах, таких как Нью-Йорк, редко можно увидеть отдельно стоящие дома за пределами пригородных районов.

Таунхаусы долгое время считались доступным вариантом для тех, кто впервые приобретает жилье, но это уже не так в большинстве крупных городов, где они могут продаваться за миллионы долларов. Сегодня доступный таунхаус можно найти в пригороде, где он стал популярным стилем жилья в планируемых поселках. В таких поселках могут быть общие удобства, такие как бассейны, зоны отдыха, фитнес-центры и другие коммунальные объекты. Но, в отличие от квартир, владельцы не делят со своими соседями подъезды или места общего пользования.

Читайте также:  Интерьер квартиры добавление классических молдингов в современную жизнь | Ampm Designs

Сообщества таунхаусов

В планируемых и закрытых поселках таунхаусы имеют ключевое отличие от кондоминиумов или кооперативов: владельцы полностью владеют домом и землей, на которой он расположен. Это означает, что домовладельцы несут ответственность за обслуживание всех аспектов дома, как внутри, так и снаружи, в то время как в кондоминиумах или кооперативах такие вещи, как крыша, водопровод, водонагреватели, компрессоры кондиционеров, озеленение и другие коммунальные услуги, находятся в ведении руководства сообщества.

Хотя идея владения домом на правах собственности привлекательна для многих потенциальных покупателей, стоит отметить, что ремонт протекающих крыш и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха может исчисляться десятками тысяч долларов. Для тех, кто предпочитает не беспокоиться о таких вещах, лучшим выбором может стать кондоминиум или кооператив.

В планируемом сообществе владельцы таунхаусов могут управляться ассоциацией домовладельцев, или HOA, которая контролирует обслуживание и управление общими зонами и удобствами сообщества и состоит из выборного совета домовладельцев.

Являются ли таунхаусы частными

Рассматривая вариант проживания в таунхаусе, многие покупатели выражают беспокойство по поводу шума, проникающего через общие стены; в зависимости от того, как они были построены, некоторые таунхаусы не позволяют владельцу полностью уединиться, поскольку громкие разговоры и действия — такие как пылесос и просмотр телевизора — могут быть слышны соседям. Это шумовое загрязнение идет в обе стороны: если у вас шумные соседи, вас может беспокоить шум.

В старых таунхаусах можно ожидать определенного звукового загрязнения, но в более современных домах застройщики смогли использовать новые звукоизоляционные материалы и строительные технологии, чтобы свести помехи к минимуму. Если вы рассматриваете таунхаус с тонкими общими стенами, есть несколько доступных способов уменьшить шум и защитить свою частную жизнь, например, добавить встроенные шкафы или обставить стены высокими предметами мебели, такими как книжные шкафы и кресла.

Читайте также:  25 идей декора зелено-белой кухни
Оцените статью
Добавить комментарий