Финишная прямая: Руководство по расходам на закрытие сделки для тех, кто покупает жилье в первый раз

Если покупка первого дома — это забег, то закрытие — это финишная прямая. Вы начали сильно, опередив нескольких других гонщиков, чтобы вырваться вперед на фоне войны торгов. Вы огибаете трассу, собирая все необходимые бумаги, подавая заявку на ипотеку и делая должное усердие с осмотром жилья. Теперь конец близок.

Пересечение финишной черты требует выдержки, решимости и большой поддержки. В этом посте пусть’Обсудим несколько вещей, которые вы должны знать о расходах на закрытие сделки.

Адвокаты

Юридические услуги в сфере недвижимости являются неотъемлемой частью процесса покупки жилья. Отличный юрист составит соглашения, подпишет и засвидетельствует юридические документы, оформит переход права собственности, погасит ипотеку и обеспечит соблюдение всех сроков, чтобы не допустить дефолта по предложению о покупке. Они являются незаменимым источником помощи для тех, кто впервые покупает жилье.

К счастью, в наши дни вы можете найти качественные онлайн-услуги в сфере недвижимости по более низкой цене, чем их традиционные аналоги. Виртуальные юристы предоставляют все первоклассные услуги, которые вы’ожидать от модной фирмы в центре города, но с гарантией самой низкой цены.

Выплаты и корректировки

Корректировки — это любые расходы, которые продавец должен был оплатить заранее и которые вступают в силу после вашего владения. Эти расходы могут включать коммунальные услуги и налоги на недвижимость. А выплаты включают гонорары и сборы, которые юристы несут от вашего имени – плата за поиск титула, регистрацию ипотеки и т.д.

К сожалению, без этих сборов не обойтись. Составляйте бюджет на них заранее, до покупки дома, чтобы быть уверенным в том, что вы’Неприятный сюрприз при закрытии сделки. Некоторые эксперты рекомендуют закладывать в бюджет 2-5% от стоимости покупки на все расходы, связанные с закрытием сделки.

Читайте также:  Идиллическое уединение на воде в Мэриленде находится в полной гармонии с природой

Кредит: RODNAE Productions Via Pexels

Налоги на передачу

Налоги на передачу прав собственности варьируются от штата к штату, от провинции к провинции, и – в некоторых случаях – на уровне округа или города. Поэтому предоставить вам авторитетную, точную оценку того, на что вы можете рассчитывать, невозможно.

Некоторые налоги на передачу товара в США низкие (Колорадо’s — 0.1%), в то время как в других — высокий (до 4% в некоторых американских городах). В Канаде в некоторых провинциях не’не имеют налога на передачу земли, в то время как в других’налоговые ставки колеблются в пределах 1-3%.

К счастью, многие места предлагают покупателям, впервые приобретающим жилье, скидки на налог на передачу собственности. Изучите конкретное место, где вы планируете купить жилье, чтобы получить более точную картину ваших расходов.

После закрытия

Вы промчались мимо финишной черты и сейчас делаете столь необходимый глоток воды. Но все же есть несколько вещей, на которые вы должны выделить бюджет. Отложите деньги на расходы, связанные с переездом, модернизацией дома, предметами первой необходимости, оплатой коммунальных услуг, и – в случае с кондоминиумами – аренда лифта для вашего переезда.

Это’также разумно установить “чрезвычайный фонд,” кусок отложенных денег, к которым вы можете получить доступ в случае срочного ремонта или непредвиденных расходов на владение.

Это ни в коем случае не исчерпывающее руководство по расходам на закрытие сделки, но оно должно дать вам представление о том, чего следует ожидать. Для получения более полной картины вы можете обратиться в местный банк или к консультанту по денежным вопросам.

Оцените статью
Добавить комментарий