Хорошо относиться к арендаторам и увеличивать доход

Если вы только что купили свою первую арендную недвижимость и начали процесс приема арендаторов, вы, вероятно, уже поняли, что быть арендодателем гораздо сложнее, чем вы думали вначале. С учетом многочисленных юридических обязательств, необходимости страхования и безответственных арендаторов, вам придется нелегко в одиночку. К счастью, существует ряд рекомендаций, следуя которым, вы сможете извлечь максимум пользы из своего опыта в качестве домовладельца и порадовать своих жильцов самым лучшим образом. Помните, что проблемы и обязательства не так бесконечны, как может показаться, и у вас есть силы встретить их лицом к лицу.

В этом арендодатель’ориентир, вы, вероятно, найдете более чем несколько обязанностей, о которых вы, возможно, раньше не знали. Не забудьте разместить достаточное количество пожарных сигнализаций на каждом этаже и в наиболее используемых помещениях, например, в жилых комнатах. Важно, чтобы эти детекторы улавливали и невидимые газы, такие как угарный газ и пропан. Некоторые из худших инцидентов происходят без достаточного предупреждения, чтобы остановить их, и вы несете ответственность за безопасность своих жильцов.

Не жадничайте

Хотя может показаться привлекательным установить высокие арендные ставки, чтобы получить наибольшую прибыль, вы, скорее всего, оттолкнете больше потенциальных арендаторов, чем выиграете от такой тактики. Вместо этого посмотрите на другие жилые комплексы в вашем городе и сравните их качество с качеством вашего здания. Ориентируясь на их арендную ставку, вы сможете определить ставку, подходящую для вашего здания и потенциальных арендаторов.

Как только вы начнете принимать депозиты и разрешите жильцам въехать, храните их депозиты в безопасности. Обязательно зарегистрируйтесь в системе защиты депозитов. Имея такую защиту на своей стороне, вы не будете нести ответственность за любые потери ваших арендаторов’ деньги, если произойдет инцидент. Вместо этого, деньги будут заменены этими схемами защиты, подобно арендаторам’ страховка позволит заменить поврежденные вещи в результате наводнения.

Читайте также:  Удивительные тенденции винтажного дизайна возвращаются в наши дома

Качественные дома приносят качественных жильцов

Если вы хотите привлечь надежных квартиросъемщиков, вы должны не только содержать свое здание в соответствии с высокими стандартами, но и свой персонал. Нанимайте ремонтников с реальным опытом работы в этой области и старайтесь создать систему, позволяющую быстро выполнять ремонтные работы. Квартиры должны быть построены надежно и не заражены насекомыми. Как бы прекрасно ни выглядела квартира, нежелательные жучки, скорее всего, заставят уйти не одного жильца. Если вы поддерживаете высокое качество жизни в своем многоквартирном доме, ваши арендные ставки могут отражать это. Со временем вы станете доверять своим арендаторам, что они будут платить вовремя и доверять вам как хозяину.

Выглядеть достойно

Чтобы действительно привлечь потенциальных арендаторов, важно, чтобы ваше здание было современным и красивым во всех аспектах. Если у вашего дома есть лужайка перед домом или площадка для собак, наймите садовника или косаря для регулярной стрижки и благоустройства территории. Убедитесь, что все аксессуары в ваших комнатах современные и отвечают современным технологиям. Если вы будете усердно работать для своих жильцов, они будут усердно работать для вас.

Оцените статью
Добавить комментарий