В чем разница между кондоминиумом и квартирой

Когда дело доходит до выбора и оплаты недвижимости, необходимо взвесить множество факторов: хотите ли вы арендовать или купить? Где вы хотите быть, и в каком пространстве вы хотите жить? Многие люди предпочитают инвестировать в дома и кондоминиумы, а не в квартиры, но для некоторых свобода, которую дает проживание в квартире, трудно превзойти.

Не уверены, с чего начать? Здесь'как отличаются кондоминиумы и квартиры, и, надеюсь, это поможет вам решить, какая жизненная ситуация лучше для вас.

Кондоминиумы против квартир. Квартиры и разница между ними

Как правило, кондоминиумы и квартиры похожи по планировке: и те, и другие обычно расположены в больших зданиях с несколькими квартирами, они могут иметь схожие удобства (например, спортзалы или бассейны), а некоторые даже имеют общую зеленую зону.

Основное различие, однако, заключается в собственности. Квартиры принадлежат домовладельцам, которые оплачивают налоги на недвижимость и текущее обслуживание квартиры. Кондоминиумы принадлежат покупателю, и если это'это вы, то есть вы'несут ответственность за ежегодные налоги на недвижимость, техническое обслуживание и любые улучшения, которые вы'хотели бы сделать.

Возможно, вам также придется платить владельцу жилья'Ассоциация или плата за кондоминиум. Эта плата идет на содержание мест общего пользования, таких как спортзал, бассейн или общие офисные помещения в кондоминиуме.

Решающие факторы для рассмотрения

Расположение

Кондоминиумы'нет нигде, и в квартирах тоже. Как только вы определите, где вы хотите жить, в центре города или на окраине, вы сможете принять решение о том, какой тип жилья вам больше всего подходит. Это'также важно принимать во внимание транспортное сообщение и поездки на работу. Нужно ли вам находиться рядом с остановками общественного транспорта? Есть ли место для парковки?

Читайте также:  25 идей сводчатых потолков с плюсами и минусами

Это, вероятно, самый очевидный фактор. Вы можете найти множество мест, соответствующих вашему бюджету, но как вы хотите потратить эти деньги? Предпочитаете ли вы вкладывать свои деньги в квартиру, которая будет вашей собственностью, или же вы предпочитаете снимать квартиру у кого-то другого??

Обычно аренда квартиры — это довольно простая процедура. Ваша ежемесячная арендная плата определяется условиями аренды, и вы с арендодателем договариваетесь о том, каковы эти условия и на какой срок вы соглашаетесь на них. Когда дело доходит до покупки квартиры, все может стать немного сложнее.

Как и при покупке дома, вы&#Придется заплатить первоначальный взнос (или часть общей стоимости квартиры), расходы на закрытие ипотеки и плату за осмотр жилья. После этого вы будете вносить ежемесячные платежи за свою квартиру и в ТСЖ, если оно у вас есть.

Обслуживание

Когда вы живете в квартире, вы обычно можете позвонить своему хозяину, если что-то сломалось или пошло не так в вашем жилище. Они'починит для вас протекающий кран или сломанную духовку чаще всего, и потому что это домовладелец'собственность, эти исправления являются их ответственностью.

Кондоминиум, однако, это ваш собственность, то есть вы несете ответственность за любые проблемы, которые могут возникнуть. В то время как некоторые проблемы, такие как протекающий кран, являются недорогими, прорванные трубы или проблемы с электричеством могут быстро стать очень дорогими.

Удобства

Кондоминиумы и квартиры обычно имеют сопоставимые удобства, но независимо от того, где вы решили жить, это'важно знать, чего вы хотите. Вот некоторые удобства, которые следует рассмотреть:

  • Зеленое или открытое пространство
  • Швейцар
  • Прачечная на месте или в номере
  • Бассейн или тренажерный зал
  • Места для совместной работы
Читайте также:  Что нужно сделать сразу после переезда в только что построенный дом

Лучше ли кондоминиум для вас

Если вы хотите создать свои инвестиции и владеть недвижимостью, то да. Что хорошо в кондоминиумах, так это то, что они являются способом облегчить владение недвижимостью, и они часто стоят меньше, чем традиционный дом. Они часто могут поставляться с удобствами, такими как бассейн или тренажерный зал, которые вы не получите при покупке дома.

Среди положительных моментов владения квартирой — отсутствие необходимости беспокоиться о содержании газона и уходе за ним. Обычно об этом заботится ассоциация кондоминиумов. Однако это также означает, что у вас не будет права голоса в вопросе о том, как будет благоустроен ваш дом. Расходы на содержание газона часто оплачиваются из взноса в ТСЖ, который вы платите.

Но эти платежи могут быть и недостатком. С ТСЖ связаны определенные правила, например, как вы можете украшать свою собственность или как вы ее используете. Возможно, вы не сможете покрасить внешнюю часть дома в определенный цвет или украсить лужайку, если вам это нравится.

Вы также должны помнить, что даже если вы владеете своей квартирой, вы все равно разделяете стены с соседями. Если вы устали слушать, что они&#Если вы ищете что-то, что не требует особого ухода, но еще не готовы к владению, то, возможно, пришло время подумать о чем-то более уединенном.

Стоит ли снимать квартиру

Если вы ищете что-то, что не требует особого ухода, но еще не готовы к владению недвижимостью, да! Квартиры дают вам возможность часто переезжать, если вы хотите, а ваш арендодатель сможет помочь вам с текущим обслуживанием или любыми эстетическими изменениями, которые вы захотите сделать. Но у вас не будет никакого контроля над тем, как выглядит внешняя часть вашего дома или как ухаживают за зданием.

Читайте также:  25 самых блестящих и вдохновляющих идей рождественского декора

Поскольку квартиры часто расположены в городах или рядом с ними, вы можете быть ближе к общественному транспорту, чем в кондоминиуме. Это может значительно облегчить прогулки по городу или дорогу на работу. И в отличие от квартиры, вы можете находиться очень близко к соседям и слышать, что они говорят're up to. Этого трудно избежать в любой ситуации, но в большинстве квартир вы буквально зажаты соседями.

Если вы'ищете, чтобы иметь некоторый капитал, квартира — это't правильный выбор для вас. Независимо от того, как долго вы проживаете, вы выиграете'не быть ближе к владению квартирой, чем вы были в тот день, когда въехали в нее. По сути, это'не совсем ваше место. Это'это ваш арендодатель's.

Оцените статью
Добавить комментарий